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蘇美爾語翻譯

　　3、受託人應於本大樓開工日起30日內，共同將合建地盤與本基地內其他地號地盤解決

之權力義務，共同信託予依法得管理信託營業之金融機構及建築司理公司（以下簡

　　玻璃、電器及自來水之配件等，依交屋時乙方提供客戶之保固書為準），其他裝備

2、任一方違反前項商定所為之讓渡，其讓渡對他方不生效率。

8、上述應由甲方負擔之稅捐及費用，甲方應於刻日內繳清不得假藉任何理由稽遲或不

　　　本案空地部分將合營地型、地貎禮聘專業設計師塑造環境，進行景觀美化。

乙方，乙方則依劃定開立換出衡宇之憑證（稅賦由買受人承當，即地盤所有權人）

解決之 翻譯社

◎構造

人，由甲乙雙方按分得比例分管之。

第十條：稅費肩負

之信託挂號相幹書類文件，應於本條第二項商定之刻日內供給建造執照正本、原

5、房地互易處置；兩邊依合建基地及房屋等值互換原則，於合建大樓取得利用執照後，

　　在此限 翻譯社

（一）因甲方未依本約劃定繳付有關證件或稅費。

有權第一次總登記，其所需之複丈費、挂號規費、印花稅、書狀費及代書費，由乙

信託挂號相幹書類文件。

合建合約文字檔第八條起至附件

附件：

◎外觀　

　　　　　　　　 、餐廳及臥室附踢腳板。

仍未於刻日歸墊，則每逾一日按日息1／1000 計算付予乙方作為遲延補償 翻譯社

意後，始得辦理。工程變動如觸及追加減帳，應於交屋時一併結清。

1、為確保合建兩邊之權益，雙方贊成將合建地盤之產權，本大樓之起造權及合建契約

　　　天花板及照明，二樓以上電梯門廳地坪及牆面採用石材搭配木作。

　　　　　　　身份證字號：

　　　　　如因沒法投遞而致退回者，以郵局發出招領郵政信函日期視為投遞日期 翻譯社

甲、乙雙方應以誠笃公平原則遵照本契約各項約定，若有違反，應按以下各項約定

負保管責任。

面通知乙方，乙方應於限日內改良，不得推諉謝絕。

三、正式開工前，甲方如欲變更設計，應以書面通知乙方欲調動以內容，並經乙方同

一、甲方贊成授權乙方代表本大樓之全部起造人，於本大樓領得利用執照後，依公寓大

2、本大樓配合使用部分之相幹公共設施，乙方應於通知甲方交屋日起90日內掃數完

1、本基地共同都市更新辦理權利變換，甲方依約將地盤移轉予乙方或乙方指定人時，

合併登記。於本大樓領得使用執照並辦妥第一次產權總登記後，受託人應管理房地

                 板（三吋寬、亂尺舖設），廚房採拋光石英磚，浴廁舖設拋光石英磚；客

廈經管條例第二十八條之規定，召集辨別所有權人召開辨別所有權人會議，成立管

（一）經甲乙雙方贊成而調換之項目者，自要求變換日起至調換工程核准日之期間。

3、甲方於出售其所分得之房屋時，應將本條各項商定意旨載明於衡宇生意契約，並要

（二）因甲方要求變動而遲延工程進行。

　　類保固1年，保固刻日若有施工不良，乙方負責無償修護或更換，但如因甲方利用

甲方「按甲方分得衡宇部分依法定工程造價1／1000較量爭論之金額」。但有以下情事發

三、甲方如委託乙方發賣時，乙方代為處置簽約、各期金錢收取及交屋等相幹事宜，甲

（四）因本基地其他地主違約致乙方沒法實行本契約者。

第二十條：契約繼受效率

信託挂號之返還手續，即依約將甲方應分得之建物暨其應持有之土地移轉予甲方，

其移轉前所産生之地盤增值稅費由甲方自行肩負；移轉後所發生之地盤增值稅費由

（二）乙方應提供公司變更事項抄寫本正本一份、營利事業挂號證影本一份、用印完妥

稱受託人）監管履行 翻譯社受託人由乙方指定，因解決信託所生之相關費用則由甲乙雙

　　　　　　　電　　　話：

兩邊依分配比例各自負擔。

3、為提升本大樓之情況品質暨維護社區公益與住戶權益，甲方同意乙方得於本大樓使

理委員會或推舉辦理負責人，並向主管機關報備，甲方並贊成乙方得逕行製作選舉

　　　　　願本合作立場依有關法令之劃定，並依習慣習慣及老實信用之原則公正注釋辦理

得要求甲方賠償乙方所受之損害（含：乙方已投入本大樓之工程設計費、材料費、

7、有關公寓大廈經管條例領得使用執照前應繳納之公共基金，豈論起造人名義為何

　　　1.地坪部分：客、餐廳、臥室採60×60cm拋光石英磚或紫檀木、柚木企口海島型木地

　　　頒佈之建築手藝法則及CNS要求之安全標準設計施工。

（二）非可歸責於乙方之緣由者，經乙方要求並獲得甲方贊成者，其贊成之期間。

第十六條：契約讓渡

求買受人應遵守之。

（三）因弗成抗力之緣由，如天災、地變、人禍或都會計畫變換、政府禁建等其他不成

4、甲方依本契約應分得之衡宇，應於申請利用執照時備齊證件資料，交付乙方管理所

第十八條：解除契約

　　　3.坪臉部份：客、餐廳、臥室均刷ICI乳膠漆，廚房、浴廁為矽酸鈣板面刷ICI漆處

2、甲方依本契約供給合建之地盤，其地價稅、田賦、工程受益費在產權過戶日前，由

第十一條：房屋之發賣與處分

方按分得建物之比例分攤之 翻譯社

第二十二條：審轄法院

施工費等相幹工程費用、乙方因此須給付本基地其他地主或本大樓承包廠商之違約

成，甲方不得以公共舉措措施工程未完成為由，拒絕繳清應承擔之費用。

二、施工刻日，甲方得隨時查驗工地，若發現乙方有未依劃定施工情事，經甲方以書

　　　　本大樓工程自開工日起至落成日止，乙方應負責管理工地及工人，並對四鄰房屋、

2、有關本大樓公共舉措措施之點交、大樓管理公司之聘用、住戶規約之訂定、共有部分之

用執照獲得後，在利用執照核准規模外，再增加或點竄大樓部分公共舉措措施或裝備。

及同時依約將乙方應分得之建物暨其餘之土地持分移轉予乙方。

　　　2.牆臉部份：客、餐廳、臥室均刷ICI乳膠漆，廚房、浴廁貼拋光石英磚。

分擔約定、第一次辦理委員會之構成、大樓管理費之收繳體例和增加點竄社區公

　　　1.玄關：住家採用金屬烤漆或鑄鋁玄關門搭配進口奢華門鎖及不銹鋼門坎。

關文件。

予甲方。兩邊互易對開之憑證依營業稅法規定從高開立，若有差額，憑證上所載之

（三）遇天災地變某人力弗成抗拒之變亂和該事故之存續時代 翻譯社

　　　外飾建材採花崗石，搭配金屬飾板、強化玻璃及丁掛磚，氣派典雅、精緻巂永且現

方贊成供應售出金額之1／100 費用（含營業作業管銷費用，但不含銷售之仲介費

方承擔。代書功課由乙方指定具有專業執照之地政士管理 翻譯社

1、雙方依本契約所享有之各項權力及所承擔之各項義務，非經對方之書面同意，不得

　　　　本合建契約如因法令限制、建築法令變動、容積率變動實行限建或遭政府主管機關

由甲方依地盤公告現值總值開立換出土地之憑證（稅賦由買受人負擔，即建方）予

◎門窗

　　　　　兩邊所為之恰談或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號為之，如變換住址

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項，逐筆存於信託銀行專戶（利錢歸甲方所有），於扣除甲方應肩負之稅費，於該戶

　　　3.鋁門窗：採用YKK或中華、力霸、大平等㊣字標記鋁料，落地窗附棋拉式紗窗；鋁

一、本大樓佈局工程，乙方應依建管單位核發之建造執照刻日內申報開工日，並於審定

歸責於乙方之緣由，而不能繼續進行工程者。

行出具收條（乙方或乙方指定之抬頭）交付乙方，俾憑入帳。

　　　　新核准後取得本大樓建造執照時將起造人名義變更為受託人 翻譯社任一方如未共同管理

　　　　　　　地　　　址：

　　　附件三：保證金付出及退還明細表 翻譯社

書面通知甲方解決交屋手續，甲方應於接到乙方交屋通知日起10日內與乙方完成

第十五條：交屋

　　　附件一：建材與裝備申明。

仍未復工者，甲方除得解除本契約外，並得與本基地其他田主配合領受乙方已完成

　　　4.內牆部分：採用輕質隔間。

得部分各自負擔。

　　　　日起15日內將乙方代出甲方支出費用及合建包管金無息一次交付乙方。

　　　　理，即屬違約 翻譯社

　　　　客戶打點 翻譯社售出戶之交屋條件及肩負費用，以發賣契約之內容為準 翻譯社

者，乙方不負遲延責任：

　　　　市更新之權利變換完成前塗銷並自行處置終了。

交屋後一併結算後，始得領取 翻譯社

　　　　調動或徵收做為公共設施用地致本基地沒法按簽訂本約時之法令前提建築時，乙方

　　　　成信託契約，甲方應同時將合建地盤之產權信託挂號予受託人，乙方則應於都市更

者，不在此限）。

影本、印鑑證實；如係法人應提供法人變更挂號事項抄寫本正本一份、營利事業

　　　　　本契約之權力義務，對雙方之承受人、繼承人、受益人、受贈指定人及法定代辦署理

於乙方交屋完成後，則不在此限。

                  理。

1、為解決信託之需要，甲、乙兩邊應依受託人之指導合營供給以下文書證件，且如需

之落成期限內完工。

第十四條：建築刻日及逾期落成處置懲罰

第十三條：施工平安包管

規格及佈局施工。建築執照取得後，在不損及甲方權益原則下，甲方授權乙方得

登記，滅失挂號費用由乙方負擔。新建大樓之衡宇稅，非論遷入與否，雙方均按分

3、拆屋整地前之衡宇稅及相關費用，由甲方負責繳清，並委由乙方代為管理建物滅失

甲方肩負，產權過戶日後，則按隻方產權挂號名義人各自尊擔之。

　　　　甲方應保證合建基地（含地上物）產權清楚，若有租賃、佔用、設定他項權力（含

　　五、甲方委託乙方而售出之衡宇及車位，相幹交屋手續，甲方贊成全權委由乙方與采辦

金或補償費、乙方因管理房地銷售所投入之相幹管銷費用）與所失之好處（即乙方履

　　二、甲、乙兩邊應於簽定本契約後，第一次包管金發放予甲方前，配合與受託人簽訂完

◎陽台

　　　　　　　　窗附紗窗（在密閉實行室中，阻斷音源可達25db） 翻譯社

◎門廳

。-> 翻譯社|,-> 翻譯公司|的-> 翻譯

第十九條：特約事項

乙方擔負召集人之贊成文書並以甲方名義於該文書上用印 翻譯社

　　　本大樓入口採金屬大樓鑲崁強化玻璃，牆面、地坪舖貼石材搭配木作，平頂採用藝術

　　　　用益物權及擔保物權）、三七五租約、限制挂號事項或其他設定者，應於乙方申請都

◎景觀

　　　　　本約之附件視為合建契約之一部份，同具羁絆效率，本約中若有未盡事宜，兩邊

　　　　　貳份，由甲、乙雙方各執壹份為憑 翻譯社

　　　（R.C.）建造。不管承重、抗壓、耐震、防颱、防火時效等特征，均吻合內政部所

動等，甲方不得干涉 翻譯社

1、乙方應依政府核准之圖說及有關法令，並共同本契約有關建材與設備所訂材料、

登記證影本一份、最近年度完稅後之合建土地地價稅單與衡宇稅單、用印完妥之

　　　附件二：甲方供給之合作興建地盤（地盤挂號謄本影本、及建物挂號謄本影本）。

　　　 　　　浴室門扇採藝術門扇；浴室、廚房均配裝不銹鋼門坎。

繳，若有乙方代繳情事産生，乙方應以書面通知甲方並給予恰當期限歸墊，如甲方

之衡宇，以保護社區整體情況，甲方絕無貳言。

行本約所預期取得之利潤）；或甲方將所持有悉數合建地盤，以公告現值出售予本

　　6、乙方於利用執照取得之日起，就本大樓首要構造部分保固15年（但不包羅門窗之

1、乙方應於本大樓利用執照核發日起120日內（含水電接通），將甲方應得之衡宇以

2、甲方贊成分得之衡宇於落成交屋前，不得自行對外發賣。但如甲方委託乙方發賣或

　　欠妥、人為毀壞某人為耗損品或天災、地變等不成抗拒之緣由所造成之傷害，則不

　　　　得與甲方和談變更合作前提，和談不本錢約消除。甲方應於接獲乙方解除契約通知

　　　　　人或指定起造名義人，均具一致束縛效率，屬有效之權利義務行使者。

　　　　　之，如有涉訟時，雙方同意以臺灣台北處所法院為第一審管轄法院 翻譯社

　　　本大樓構造經專業技師及電腦正確較量爭論，並經由專家審核整體佈局採用鋼筋混凝土

◎室內裝修

交屋，同時繳清應肩負之費用，過期視為甲方已驗收工程品質無誤，克日起乙方不

（一）甲方應提供合建地盤之所有權狀正本、如係自然人應供給身份證影本、戶口名簿

　　　代咀嚼。

　　　　　本契約自簽署日起即生效，兩邊均應誠信實行，各無反悔，挺拔本合約正本壹式

　　　附件五：各區地號總表及全區地籍圖影本。

附件一：建材裝備申明

　　　2.室內：臥室內特選藝術木紋門扇，搭配實木門框並附程度鎖、門止、不銹鋼活頁；

始起造人印章、用印完成之起造人變換贊成書及依法調換起造人所需之全部合法相

6、由乙方依本約劃定負擔之稅費，其支付憑證之抬頭若為甲方名義，甲方應依規定另

第十二條：施工劃定及調換設計

生，致影響營建工程時，其經由光陰不作過期日數計較：

第九條：產權保證

　　　　人員及財務安全妥當維護，如有任何不測事務産生，概由乙方負責，與甲方無涉。

讓渡第三人（但本大樓開工前，乙方倘轉讓本約悉數或部分權力義務予其關係企業

四、甲方贊成自乙方通厚交屋日起，應負擔所分得衡宇之水電費、公共水電費及經管費 翻譯社

之全部工程，並要求乙方將還沒有使用之一切書類償還予甲方。但如有左列景遇之一

理，不得藉故遲延或謝絕 翻譯社

共設施等事項，甲方贊成委由乙方全權統籌籌劃，並依乙方發賣本大樓衡宇所訂

自行打點變更設計。

第二十一條：意思投遞

合建基地之共有田主（或乙方），以利本大樓興修順行。

1、乙方分得之房屋及地盤，乙方有完全處分之權，其有關之發賣價格、促銷廣告或活

二、倘乙方有違約情事或連續無故停工達3個月以上，經甲方按期催告10往後，乙方

定之「房地預定買賣契約書」之相幹住戶規約劃定，遵守合用於甲方依本約所分得

第二十三條：合約份數

任一方出面協辦或補蓋印信或補具文件時，均應於受託人通知日起三日內共同辦

　　　　　時，負有通知對方之義務，若有拒收者，以郵局第一次投遞日期視為投遞日期。

1、倘甲方有違約情事，經乙方催告後，甲方仍未改良者，乙方除得解除本契約外；並

金額應補足之 翻譯社

二、乙方未於刻日內完本錢合建大樓工程（即獲得利用執照）時，每逾一日乙方應補償

　　　附件四：代刻印章委託書正本 翻譯社

　　　　　　　甲　　　方：　　　　　　　　　　　　　　　　（簽章）　

用，仲介費用另與銷售公司協議），作為乙方之酬勞 翻譯社甲方贊成將銷售建物所得款

第十七條：違約罰則